Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Lobaugasse 25 befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt und bietet eine perfekte Verbindung aus urbanem Lebenskomfort und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, profitiert die Adresse von der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Donau-Auen (Lobau) – einem der schönsten Erholungsgebiete Wiens, das mit weitläufigen Spazier- und Radwegen zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stadt ausgezeichnet. Die U2-Station Aspernstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen die Buslinien 26A, 97A und 98A für eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Auch für den Individualverkehr ist die Lage durch nahegelegene Hauptverkehrsstraßen bestens erschlossen. In der näheren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Dienstleistungseinrichtungen zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während die medizinische Versorgung durch das nahe gelegene SMZ Ost – Donauspital gesichert ist. Diese attraktive Wohnlage verbindet auf harmonische Weise Ruhe, Natur und Stadtleben. Sie bietet ein ideales Umfeld für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu wollen.
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