Anleger aufgepasst! Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia im 1. OG in 1210 Wien

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 39 m² eine ideale Kombination aus effizienter Raumaufteilung und gemütlichem Wohnkomfort. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich perfekt und lädt zum Entspannen ein.

Highlights:

• ca. 39 m² Wohnfläche
• Wohnküche
• 1 Schlafzimmer
• großzügige Loggia
• Bad mit Dusche
• separates WC
• kompakte & moderne Raumaufteilung
• ideal für Singles, Paare oder Anleger

Perfekt für alle, die eine moderne und pflegeleichte Wohnung mit Freifläche in Wien suchen.

Ausgezeichnet öffentlich angebunden: Straßenbahnlinien 30 & 31, Buslinien 30A, 31A, 32A, 36A & 36B sowie rasche Anbindung an U1, U6 und S-Bahn.

Kaufpreis Anleger: € 240.000 zzgl. 20% USt. und zzgl. Kaufnebenkosten
Kaufpreis Eigennutzer: € 264.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar):
Preis pro Stellplatz Anleger: € 25.455 zzgl. 20% USt. zzgl. Kaufnebenkosten
Preis pro Stellplatz Eigennutzer: € 28.000 zzgl. Kaufnebenkosten

Der Baustart ist erfolgt. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Dezember 2026 geplant.

Die dargestellten Fotos sind Renderings und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Abweichungen von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung und Gestaltung sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.