Direkt in Korneuburg - 2-Zi-Whg. mit Garten

BANKMANNRING 17 - TOP 07 (EG, 2-Zi.)

43,62 m² Wohnfläche + 19,63 m² Terrasse + 26,52 m² Garten, Wohnküche mit Küchennische, Wohnbereich mit Zugang zur Freifläche, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Polymer-Duschtasse und WC, Abstellraum

Vorsorgemodell: € 257.700.+ 20% USt.
Kaufpreis für Eigennutzung: € 283.500

Die Grundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn an der Immobilie für zumindest 5 Jahre der Hauptwohnsitz begründet wird.
Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden.

Tiefgaragenplatz: € 26.000 + 20% USt. bzw. € 28.600 zur Eigennutzung
mit E-Ladestation: € 31.000 + 20 % USt. bzw. € 34.500 zur Eigennutzung
Einlagerungsraum: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung

DAS BAUPROJEKT
Baubeginn Sommer 2026, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2028
Perfekt gelegen, entsteht direkt im Zentrum Korneuburgs eine moderne Wohnhausanlage mit 59 Wohneinheiten.
Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, Stahlbeton mit Bauteilaktivierung, Wärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Einlagerungsräume in der Tiefgarage, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar

AUSSTATTUNG
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstore), Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), bodenebene Polymer-Duschtasse, Duschtrennwand aus Glas, Thermostat-Duscharmatur, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, TV- und Internetanschluss im Wohnzimmer (Glasfaser), Leerverrohrung im Schlafzimmer,
Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung

ÄNDERUNGSWÜNSCHE
Unsere hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche, je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten, gerne um. Kunden werden aktiv in die Planung miteinbezogen. Änderungen in der Raumaufteilung oder Zusammenlegungen kleiner Wohnungen sind möglich.

LEBEN IN KORNEUBURG
Im historischen Stadtkern von Korneuburg sind Restaurants, Cafés, Nahversorger und individuelle Shops zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn fährt fünfmal pro Stunde Richtung Wien. Per Eilzug erreicht man Floridsdorf in nur acht Minuten, den Bahnhof Wien Mitte in 18 Minuten.
Einen entspannten Ausgleich zum städtischen Leben bieten die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung, die auch mit dem Fahrrad einfach und schnell erreichbar sind.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: 02262/ 71782

Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation.

Lagebeschreibung

Stadtzentrum - mitten in der Stadt