MAISON WÄHRING – Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia nahe AKH

Neubau-Erstbezug in begehrter Währinger Ruhelage nahe AKH: moderne Eigentumswohnungen mit Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse – sofort beziehbar und ideal für Eigennutzer sowie Anleger mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität.
Highlights auf einen Blick

• Hochwertiges Neubauprojekt in Währing
• Eigentumswohnungen von ca. 56 m² bis 95 m²
• Erstbezug – sofort beziehbar
• Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse je nach Einheit
• Ruhige Wohnlage nahe AKH Wien
• Moderne, durchdachte Grundrisse
• Barrierefreie Ausführung
• Attraktiv für Eigennutzer, Familien und Anleger
• Hohe Nachfrage durch starke Mikrolage
• Gute Vermietbarkeitsperspektive durch AKH-Nähe
• Wertstabile Lage im 18. Bezirk

In begehrter Währinger Lage nahe dem AKH entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und private Freiflächen zu einem besonders attraktiven Wohn- und Investmentangebot verbindet. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung, stilvolle Gartenwohnung, großzügige Familienwohnung oder exklusives Penthouse: MAISON WÄHRING bietet unterschiedliche Wohnungstypen für Menschen, die urban wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Die Wohnungen verfügen – je nach Einheit – über Loggia, Terrasse, Eigengarten oder Dachterrasse und schaffen damit genau jenen privaten Freiraum, der in Wien besonders gefragt ist. Die Wohnflächen reichen von ca. 56 m² bis 95 m²und sprechen sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum AKH Wien. Diese Mikrolage sorgt für eine konstant starke Nachfrage und macht das Projekt besonders interessant für Ärzte, Klinikpersonal, Studierende, Familien und Mieter mit hohem Qualitätsanspruch.Durch die Kombination aus Neubauqualität, Erstbezug, ruhiger Wohnlage, privaten Freiflächen und sofortiger Bezugsbereitschaft entsteht ein Angebot, das sowohl emotional als Zuhause als auch wirtschaftlich als Kapitalanlage überzeugt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und sichern Sie sich eine der verfügbaren Neubauwohnungen in begehrter Währinger Lage nahe dem AKH.

95 m², 4 Zimmer, private Loggia und sofort beziehbar: Diese hochwertige Neubauwohnung nahe dem AKH bietet modernen Wohnkomfort, eine familienfreundliche Raumaufteilung und ruhiges Wohnen in begehrter Währinger Lage. Ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch und Eigennutzer, die Qualität, Lage und Alltagstauglichkeit verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick

• 4-Zimmer-Neubauwohnung
• ca. 95 m² Wohnfläche
• private Loggia
• Neubau 2024 – Erstbezug
• barrierefrei & schlüsselfertig
• sofort beziehbar
• begehrte Lage nahe AKH
• ruhige Wohnlage
• ideal für Familien, Paare und Homeoffice

Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Währing nahe dem AKH erfüllt genau jene Anforderungen, die am Wiener Wohnungsmarkt besonders gefragt sind: viel Platz, ein klarer Grundriss, private Freifläche, moderne Ausstattung und sofortige Bezugsbereitschaft. Auf rund 95 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl, das Offenheit, Komfort und Funktionalität überzeugend verbindet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Eigennutzer, die Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch miteinander kombinieren möchten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entsteht Raum für gemeinsames Leben, entspannte Abende und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden. Die angrenzende private Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen geschützten Platz für Frühstück, Ruhepausen oder angenehme Abendstunden im Freien. Die zusätzlichen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Genau diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die nicht nur schön, sondern auch langfristig praktisch wohnen möchten. Besonders stark ist die Kombination aus Neubau-Erstbezug, ca. 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, Loggia, Ruhelage, barrierefreier Ausführung, schlüsselfertiger Übergabe und sofortiger Verfügbarkeit. Damit bietet diese Wohnung ein Angebot, das in dieser Form in Währing nur selten verfügbar ist.​​​​​​​ 
Gerne präsentieren ich Ihnen diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung persönlich. Senden Sie uns jetzt Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen zeitnahen Besichtigungstermin – diese Wohnung ist sofort beziehbar und bietet eine seltene Kombination aus Platz, Lage und Neubauqualität in Währing.

Kaufreis Anleger: € 858.000,--
Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500,--
Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Top-Lage im 18. Bezirk: Ruhig wohnen und gleichzeitig perfekt angebunden – eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Ärzten, Klinikpersonal und Studierenden – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Anleger.Perfekte Infrastruktur, schnelle Innenstadt-Anbindung und hohe Wertstabilität machen diese Lage besonders attraktiv.