Moderne 2-Zi-Wohnung mit Terrasse in 1180 Wien – jetzt mieten!

Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß eines im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über ein neu ausgestattetes Badezimmer.

Raumaufteilung

Vom Vorraum aus sind die zentralen Bereiche der Wohnung gut erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Essbereich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich angenehm erweitert.

Ausstattung und Haus

Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradraum sowie Kellerabteile für die Wohnungen. Optional kann ein Stapelparkplatz in der Tiefgarage um zusätzlich € 119,– pro Monat angemietet werden.

Lage:

Die Wohnung liegt in der Eduardgasse 1,  in einer ruhigen Wohngegend des 18. Wiener Gemeindebezirks. Die nahgelegene Kreuzgasse sowie der Kutschkermarkt laden zum schlendern und bummeln ein.  Das AKH ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch ins "Grüne" haben Sie es nicht weit. Am nächsten liegt der Lidlpark aber auch der Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Park sind schnell zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie 42
- U-Bahn U6

Nebenkosten: 

3 BMM Kaution

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Eduardgasse 1, 1180 Wien