RUHELAGE | 5 Zimmer-Doppelhaus mit Keller | Luftwärmepumpe

Beschreibung

In einer absolut ruhigen und grünen Umgebung inmitten von Strebersdorf werden derzeit zwei Doppelhäuser fertiggestellt, die belagsfertig oder auf Wunsch auch schlüsselfertig übergeben werden können. Bei einem Doppelhaus erfolgt die Zufahrt über den Lisseeweg und beim anderen über die Gmündstraße.

Zwischen Bäumen, Feldern und Einfamilienhäusern bietet die Lage eine enorme Ruhe - ja schon einen Erholungscharakter - und dennoch ist mit einem Spaziergang auch das Center 21 (Fachmarktzentrum) zu erreichen, wo man die Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen kann. In knapp einer Viertelstunde erreicht man mit dem Auto das Wiener Zentrum, daher: die ideale Lage, wenn man es ruhig & grün mag, aber trotzdem schnell in der Stadt sein will.

Herrlicher Grünblick bis auf den Bisamberg bzw. bis über die Donau und den Leopoldsberg von den oberen Geschossen.

PROJEKT

2 Doppelhäuser mit 4 Einheiten
ERSTBEZUG nach Errichtung
Vollunterkellert
belagsfertig oder schlüsselfertig
großzügige Terrassen und Gartenflächen
belagsfertig: Lisseeweg Ende 2025 / Gmündstraße 1. Quartal 2026

HIGHLIGHTS

Balkone und Terrassen mit Glasgeländer
GAULHOFER Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
GAULHOFER Eingangstüre
Keller mit (Fitness-)Raum & Bad
Hebeschiebetüren teils über 4m breit
Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasser
Vollwärmeschutz (18cm WDVS EPS-F Plus)
offenes Raumkonzept im DG für eigene Raumgestaltung
Vorbereitung für Wallbox
Vorbereitung für PV-Anlage
Videogegensprechanlage
Vorbereitung für Klima im DG und Alarmanlage
elektr. Außenbeschattungen: Raffstores im EG und Unterputzrollläden im OG und DG
gemauerter Sichtschutz zwischen den Einheiten
gemauerte Innenwände
Zugangswege mit Pflastersteinen
Parkplatz und Zufahrt mit Rasengitter
geflieste Walk-In Duschen möglich
Doppelstabmattenzaun zwischen den Gärten