Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Enns

Modernisieren, aufwerten und langfristig profitieren

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Enns bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig steigern möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53,58 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnstandards anzupassen.

Nach einer Sanierung und Vermietung zum aktuellen Marktniveau kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden. Damit bietet die Wohnung nicht nur Potenzial zur Wertsteigerung, sondern auch attraktive Perspektiven für eine langfristige Kapitalanlage.

Ihre Investition auf einen Blick

Kaufpreis

€ 145.800,00 zzgl. Umsatzsteuer

Raum für Ihre Ideen

Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Durch eine gezielte Sanierung lässt sich die Wohnqualität nachhaltig verbessern und gleichzeitig der langfristige Wert der Immobilie steigern.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Umsetzung.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC

Highlights der Wohnung

• Ca. 53,58 m² Wohnfläche
• 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Sanierungsbedürftige Immobilie mit Entwicklungspotenzial
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch
• Gute Wohnlage in Enns
• Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Attraktives Entwicklungspotenzial

✔ Individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen

✔ Rendite von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung

✔ Professionelle Sanierungsbegleitung auf Wunsch

✔ Gute Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

✔ Nachhaltige Wertsteigerungsmöglichkeiten

✔ Auch ideal zur Eigennutzung

Ein Standort mit Zukunft

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage von Enns. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Kombination aus attraktiver Lage, funktionaler Raumaufteilung und Sanierungspotenzial macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für alle, die den Wert einer Wohnung aktiv mitgestalten möchten.

Unser Service für Ihr Projekt

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne bei der Umsetzung Ihrer Pläne. Auf Wunsch unterstützen wir Sie in den Bereichen:

• Professionelle Sanierung und Modernisierung
• Individuelle Kostenschätzung
• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Immobilienmanagement

So erhalten Sie alle Leistungen aus einer Hand und können das volle Potenzial Ihrer Immobilie ausschöpfen.

Jetzt Potenzial erkennen und Werte schaffen

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet die ideale Grundlage, um durch gezielte Modernisierung nachhaltige Werte zu schaffen – sei es als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Kapitalanlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!