Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Enns

Kompakte Wohnungsgröße – vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Anleger

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Enns bietet eine attraktive Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Dank ihrer kompakten Wohnfläche und der funktionalen Raumaufteilung eignet sie sich ideal als Kapitalanlage oder als zukünftiges Eigenheim.

Mit einer Wohnfläche von ca. 40,54 m² spricht die Wohnung insbesondere Singles, Berufspendler oder Studenten an und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Durch eine gezielte Sanierung und anschließende Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

Ihre Investition auf einen Blick

Kaufpreis

€ 110.700,00 zzgl. Umsatzsteuer

Raum für Ihre Ideen

Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und an aktuelle Wohnstandards anzupassen. Dadurch können sowohl die Wohnqualität als auch der langfristige Immobilienwert nachhaltig gesteigert werden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung.

Raumaufteilung

• Wohn-/Schlafzimmer
• Küche
• Vorraum
• Badezimmer mit WC

Highlights der Wohnung

• Ca. 40,54 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Sanierungsbedürftige Immobilie mit Entwicklungspotenzial
• Rendite von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch
• Gute Wohnlage in Enns
• Ideal für Anleger und Eigennutzer

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Attraktiver Einstieg in den Immobilienmarkt

✔ Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung

✔ Attraktive Ertragsperspektiven nach Sanierung und Neuvermietung

✔ Kompakte Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit

✔ Professionelle Sanierungsbegleitung auf Wunsch

✔ Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Anleger

Ein Standort mit Perspektive

Enns überzeugt durch seine gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer attraktiv.

Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, guter Lage und Entwicklungspotenzial bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Unser Service für Ihr Projekt

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen gerne als verlässlicher Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit:

• Professioneller Sanierung und Modernisierung
• Individueller Kostenschätzung
• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Immobilienmanagement

So erhalten Sie alle Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das volle Potenzial Ihres Investments ausschöpfen.

Jetzt Potenzial erkennen und Werte schaffen

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine gezielte Modernisierung langfristige Werte zu schaffen – sei es als zukünftiges Eigenheim oder als nachhaltige Kapitalanlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!