Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Entwicklungspotenzial in Enns

Großzügige Wohnfläche – individuell gestalten und nachhaltig investieren

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Enns bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig steigern möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 61,00 m² verfügt die Wohnung über außergewöhnlich viel Platz für ein 1-Zimmer-Konzept und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Grundlage, um die Immobilie an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen und langfristig aufzuwerten.

Nach einer Sanierung und Vermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

Ihre Investition auf einen Blick

Kaufpreis

€ 164.700,00 zzgl. Umsatzsteuer

Entwicklungspotenzial mit Zukunft

Ob als modernes Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Durch eine umfassende Modernisierung lassen sich Wohnqualität und Marktwert nachhaltig steigern und gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung schaffen.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie mit einem professionellen Sanierungskonzept inklusive individueller Kostenschätzung und begleiten Sie von der Planung bis zur Umsetzung.

Raumaufteilung

• Wohn-/Schlafzimmer
• Küche
• Vorraum
• Badezimmer mit WC

Highlights der Wohnung

• Ca. 61,00 m² Wohnfläche
• 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Großzügige Raumaufteilung
• Renditechancen von bis zu 4,90 % nach Sanierung und Neuvermietung
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
• Professionelles Sanierungskonzept auf Wunsch
• Gute Wohnlage in Enns
• Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

✔ Attraktives Entwicklungspotenzial durch Modernisierung

✔ Attraktive Ertragsperspektiven nach Sanierung und Neuvermietung

✔ Individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen

✔ Professionelle Begleitung bei der Sanierung auf Wunsch

✔ Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

✔ Nachhaltige Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Ein Standort mit Perspektive

Enns zählt zu den gefragten Wohnstandorten Oberösterreichs und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein komfortables Wohnumfeld.

Die Kombination aus guter Lage, großzügiger Wohnfläche und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die langfristig Werte schaffen möchten.

Unser Service für Ihr Projekt

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen als verlässlicher Partner zur Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem mit:

• Professioneller Sanierung und Modernisierung
• Individueller Kostenschätzung
• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Immobilienmanagement

So erhalten Sie sämtliche Leistungen rund um Ihre Immobilie aus einer Hand und können das Potenzial Ihrer Investition optimal ausschöpfen.

Jetzt Potenzial entdecken und Werte schaffen

Diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine gezielte Modernisierung eine Immobilie mit nachhaltigem Mehrwert zu schaffen – sei es als zukünftiges Zuhause oder als langfristige Kapitalanlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Investitionsmöglichkeit bei einer Besichtigung vorzustellen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!