Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Einsiedl 8, 4470 Enns

Sofortige Mieteinnahmen und langfristige Perspektiven für Ihr Investment

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit separater Küche in Enns bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 64,08 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ihre gute Vermietbarkeit. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht Ihnen bereits ab dem Erwerb regelmäßige Mieteinnahmen und schafft eine solide Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Kapitalanlage.

Darüber hinaus bietet eine zukünftige Vermietung zum marktüblichen Mietzins attraktive Ertragsperspektiven. So kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

Ihre Kapitalanlage auf einen Blick

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

€ 399,20 pro Monat

Kaufpreis

€ 172.800,00 zzgl. Umsatzsteuer

Eine Immobilie mit nachhaltigem Anlagepotenzial

Durch ihre gefragte Wohnungsgröße und die funktionale Raumaufteilung spricht diese Immobilie eine breite Zielgruppe an. Die separate Küche sowie die großzügigen Wohnräume erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter und schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder als Erweiterung Ihres bestehenden Portfolios – diese Eigentumswohnung verbindet laufende Erträge mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Highlights der Wohnung

• Ca. 64,08 m² Wohnfläche
• Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
• Separate Küche
• Bereits vermietet
• Rendite von bis zu 4,90 % bei marktgerechter Neuvermietung
• Großzügige Raumaufteilung
• Gute Wohnlage in Enns
• Nachhaltig gute Vermietbarkeit

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Sofortige laufende Mieteinnahmen

✔ Gefragte Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit

✔ Attraktive Ertragsperspektiven bei Neuvermietung

✔ Separate Küche und funktionaler Grundriss

✔ Gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung

✔ Langfristig wertbeständige Kapitalanlage

✔ Interessante Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

Wohnen in Enns

Enns überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Die stabile Nachfrage nach Wohnraum und die gute Erreichbarkeit schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und langfristige Wertentwicklung.

Unser Service für Ihr Investment

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne mit unserem umfassenden Leistungsangebot. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So profitieren Sie von einer professionellen Betreuung Ihrer Immobilie und können sich ganz auf Ihr Investment konzentrieren.

Jetzt in eine wertbeständige Kapitalanlage investieren

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen, attraktive Ertragsperspektiven und langfristige Wertbeständigkeit in einer gefragten Wohnlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu allen Details dieser interessanten Investitionsmöglichkeit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!